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1000万资产,卖房移民还是留在北上广?
2018-01-10 08:30:00 98

来源:功夫财经作者:冷眼

" 少壮不努力,一生在内地。" 如果要用一句最感性、最通俗的话,来为当前大陆汹涌澎湃的第三波移民大潮作注解,这句话无疑是最合适的,也是最具有感召力的。

近日,知乎上有一个热帖,引发了关于 1000 万卖房资金是否适合移民的大讨论,帖子内容如下:

1000 万人民币,折算成美元约等于 150 万,折算成欧元约等于 120 多万,这笔钱是移好还是不移好,网友各抒己见,众说纷纭。

对于这一帖子的回复,大体上分为几类观点:

一、移民与否,在于取舍

生活的环境不同,立场不同,观点不同,提供的意见也不同。就像小马过河一样,大象说水浅,松鼠说水深,让人无所适从。冷眼认为:移民没有绝对的对错,关键是看你想舍什么,想得什么,这就是取舍的问题,也就是价值观的问题。

当前移民的原因无非就是教育、食品、环境、资产安全等几个。移民之前,你必须弄清楚自己到底想要什么样的生活?为了你想要的生活,你甘愿付出什么代价?如果你对雾霾零容忍,那么你会觉得北京的雾霾简直让人不能忍受,必须移民;如果你觉得只要不是让人窒息,适度的雾霾也不是什么大不了的事,也可以选择不移。

同样的道理,如果你认为当前国内的应试教育是误人子弟,抢学区房、陪孩子写作业等行为你无法忍受,希望自己的孩子到发达国家享受国际化的高素质教育,你会坚定移民决心;相反,如果你觉得这些都不是什么问题,可以从容应对,那么也可以不用移民。

至于说因为移民会放弃的东西,确实很多。在国内,你有体面的工作,有稳定的收入,你可以随时探望父母,可以随时约到亲朋好友一起吃顿火锅、打几圈麻将,不管是出差还是旅游,你听到的都是熟悉的语言,接触同样的文化,感觉熟悉自在。但是如果移民后,面对的是语言文化法律完全陌生的异国他乡,前面所有习以为常的东西,都会成为稀缺的奢侈品,对人的心理形成巨大的冲击。这也是为什么有些人移民后,选择回国,继续在中国生活的重要原因。

所以冷眼认为,移民前你首先要想好两个问题。你到底是为了什么移民?你是否难能承受移民的代价。只有这两个问题想清楚了,想明白了,你才能坚定走上移民路。这两个问题不解决,就算你暂时移民了,长远来说也会出问题。

二、贫贱不能移?

移民大体可以分为亲属移民、婚姻移民、职业移民、投资移民、创业移民等多种类型。至于说移民的费用问题,冷眼认为这并不是什么大问题," 贫贱不能移 " 就是一种误区。

所有移民途径中,相对来说投资移民算是成本比较高的一种。美国的投资移民目前来说是 50 万美元(约合 300 多万人民币,据说 2018 年后可能大幅上调),加拿大投资移民价格在上调后是 80 万加元(约合 400 多万人民币),就算是欧洲的买房移民的几个国家,投资房产费用也不超过 50 万欧元,400 万人民币左右,实际上大部分国家都是 30 万欧元左右。

相对于拥有一线城市房产的家庭,如果全力以赴卖房移民,这样的投资费用,算不上高,都在可以承受范围之内。而且很多投资移民的钱在几年后都会返还给你,你损失的只是利息。对于购房移民而言,你不仅能获得房产,也许还能通过房产增值和出租获得收益,这样看来,投资移民的费用,其实并不是问题,大多数有意向移民的家庭都可以承担。

如果你选择的是技术移民、劳动移民及其他特殊方式的移民,很多成本都是非常低,比如说加拿大的雇主担保移民,价格基本在 80 万人民币左右,一年半就可以获得绿卡,加拿大自雇移民更是只要 30 万人民币,美国的雇主担保移民也就是 5 万美元不到,只是时间稍长,都算是白菜价了。还有好些移民基本是零成本,在此就不一一列举了。

三、成为美国中产其实不难

很多人认为移民后,因为缺乏专业技术,语言障碍,再就业会成为问题。确实,离开了国内朝九晚五的工作,没有每个月固定的收入来源,心都是悬着的。让人不踏实,甚至产生恐惧,这也是绝大多数人不敢移民的最大心理障碍。

就冷眼看来,这个问题也并不是绝对。就拿华人最为集中的加州为例,如果你有 150 多万美元,如果你办理投资移民花掉 55 万(包含移民手续费等),剩下大约 100 万美元的资金,你完全可以投资两套房产,一套自住,另外一套出租,产生的租金收入基本可以维持一家人的生活。或者买房之后,其他收入全部投入稳健的基金,收入也足够可观。

如果你还有点手艺,或者足够勤劳,做下代购海淘、或者考证开卡车,一个人的月收入养活家人也并非难事。对于美国个人年收入 5-8 万美元就算是中产而言,大部分新移民到美国都可以变成中产。

所以冷眼认为,当前能否移民成功的最大障碍不是 " 高昂 " 的移民费用问题,也不是移民后的工作问题,而是漫长的移民排期。什么意思?就是说目前递交移民申请的人太多,需要更长的时间排队等待。

四、这才是移民的最大障碍

就拿最受大陆人欢迎得美国投资移民(EB5)为例,如果是在 2015 年之前办理,基本都是 1-2 年就可以拿到临时绿卡,而现在办理的话,这一时间已经延长到了 6-7 年,而且很多项目坑也比较多,2017 年 12 月爆出的 200 人参与的绿地投资移民项目泡汤,只是冰山一角。如果以最受穷人欢迎的美国 EW3 类移民为例,如果是在 2015 年之前办理,只需要 4-5 年排期,而现在排期是 13 年 ……

此外,当前资金出境审核越来越严。根据冷眼的判断,能甩卖一线城市房产并实现资金移民出境的人,会像大熊猫一样,越来越稀少,在此就不多说了。

当然,如果你不挑美欧澳等这些移民热门国家,而是选择菲律宾、厄瓜多尔、加勒比海岛国、太平洋岛国这些二三类的移民小国,那么另当别论。

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