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董事被捕引热议 小商品城商位招商藏是非

3个月前 1 行业动态

摘要:在义乌,流行着这样一句话:买房不如买商铺,炒股不如炒商铺。小商品城旗下核心资产义乌国际商贸城的优质商铺,一直是商户争夺的重点,但也暗藏着不少是非。 昨日,虽然小商品城在公告中未披露公司董事龚国宏受贿的细节,但消息一经公告,便在义乌国际商贸城引发热议。一位

在义乌,流行着这样一句话:“买房不如买商铺,炒股不如炒商铺”。小商品城旗下核心资产——义乌国际商贸城的优质商铺,一直是商户争夺的重点,但也暗藏着不少是非。

昨日,虽然小商品城在公告中未披露公司董事龚国宏受贿的细节,但消息一经公告,便在义乌国际商贸城引发热议。一位对义乌现象研究数年的亦姓专家对记者称,“在商贸城,旺区商位的市场转让价近千万,虽然商贸城鼓励自营,但也允许流通,拿到一个商位使用权,就等于近千万的真金白银。因此,商贸城的招商中很容易滋生腐败。”

龚国宏被逮捕前,系小商品城实际控制人义乌国资公司董事长,同时任小商品城董事。因其“涉嫌受贿罪”,当地很多人猜测,龚国宏被逮捕很可能与商贸城的商位有关。昨日,记者数次致电小商品城董秘办电话,但公司电话一直无人接听,而小商品城宣传部则以不知情为由,谢绝了记者的采访。

尽管外界对龚国宏涉案的具体事由尚不知情,但在包括吴国华(化名)在内的很多商贸城商户看来,义乌国际商贸城的一些现象令人费解。“按照商贸城的招商政策,商户的资质会受到严格的筛选。但是,如果你走在国际商贸城中,你会发现,很多特定商位的经营户资质有待商榷。在一些定向名牌产品的商位中,部分商户经营的产品名不副实。”吴国华说。

据了解,义乌国际商贸城的商位分为三种类型:定向安排商位、招投标商位、定向招商商位。其中,定向招商商位使用权不得转让,但是招投标商位和定向安排商位,经使用人书面申请,产权人审批同意后,可办理转租手续。

在义乌国际商贸城,一些商位的转让费也往往高得惊人。有据可查的资料显示,去年10月份,商贸城一区商位转让共计45次,在花名册登记资料中,一个面积9.5平方米的头饰类商铺,转让价格高达650万元;便宜的花卉类商位,转让费也达80万元。

不过,并不是所有的商位都能成为“香饽饽”。义乌国际商贸城分五个区,拥有商铺近7万间。据义乌当地人介绍,在商贸城五个区中,一、二区商户的生意最好,商位转让费最高;三区其次;四区和五区由于仍处于市场培育期,经营情况较差,很多商户一年忙到头,利润还不够交租金。因此,在商贸城商位的争夺中,很容易滋生是非。

在二区中央大厅二楼和三楼黄金地段,有一块数千平方米的空闲地。附近商户称,该区域原来是旅游购物中心,但因为“分类集聚、划行归市”,被要求搬迁到了四区五楼。截至目前,已空置了一年多。对于这一次搬迁,搬迁户们满是怨言。他们表示曾为此两次集体上书,相关部门对此也很重视,甚至口头答应给予解决,但时至今日,仍无进展。

 

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